לוגו קרדיט משכנתאות

שלב אחר שלב "איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלך?"

מחזור משכנתא יכול להיות מהלך פיננסי נבון שיעזור לך להחליף את הלוואת הדירה הקיימת בחדשה, בדרך כלל עם תנאים טובים יותר. תהליך זה יכול להציע מגוון יתרונות, החל מהפחתת התשלומים החודשיים ועד לחיסכון בכסף לאורך חיי ההלוואה, להקטין את הריבית שלך, או אפילו לקבל גישה להון העצמי של הבית שלך למטרות פיננסיות אחרות.

מדריך להורדת עלויות תשלומי המשכנתא – מחזור משכנתא/ שלב אחר שלב "איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלך?"

מחזור משכנתא יכול להיות מהלך פיננסי נבון שיעזור לך להחליף את הלוואת הדירה הקיימת בחדשה, בדרך כלל עם תנאים טובים יותר.

תהליך זה יכול להציע מגוון יתרונות, החל מהפחתת התשלומים החודשיים ועד לחיסכון בכסף לאורך חיי ההלוואה, להקטין את הריבית שלך, או אפילו לקבל גישה להון העצמי של הבית שלך למטרות פיננסיות אחרות.

הכנו לך מדריך שיעזור לך לנווט בתהליך של מחזור המשכנתא שלך.

במדריך זה, נחקור מהו מימון מחדש, מתי הגיוני למחזר משכנתא, ואת השלבים הכרוכים בתהליך.

מה זה מחזור משכנתא ?

מימון מחדש הכרוך בנטילת הלוואת משכנתא חדשה כדי לשלם את הלוואת המשכנתא הקיימת.

בעלי בתים בוחרים לעתים קרובות למחזר משכנתא מכמה סיבות:

1.הפחתת תשלומים חודשיים: אם ברצונך להפחית את תשלומי המשכנתא החודשיים שלך כדי להקל על התקציב שלך מימון מחדש זה הפתרון האולטימטיבי.

2.ריבית נמוכה יותר: כאשר שיעורי הריבית בשוק יורדים, מימון מחדש מאפשר לבעלי בתים להבטיח הלוואה חדשה בשיעור נמוך יותר.

3.שינוי תנאי ההלוואה: בעלי בתים יכולים לעבור ממשכנתא בריבית מתכווננת, למשכנתא בריבית קבועה או להיפך, בהתאם למטרות הפיננסיות ולתנאי השוק שלהם.

4.גישה להון עצמי: מימון מחדש יכול לספק לבעלי בתים גישה להון העצמי שהם השיגו מהבית שלהם ויכולים להשתמש בו לכל מטרה. כמו למשל: שיפוץ וחידוש הבית, איחוד חובות או צרכים פיננסיים אחרים.

5.איחוד חובות: בעלי בתים עם חוב בריבית גבוהה יכולים לאחד אותו למשכנתא שלהם, עם פוטנציאל להוזיל את עלויות הריבית הכוללות שלהם.

מתי הגיוני למחזר משכנתא?

מימון מחדש יכול להיות מהלך פיננסי חכם, אבל זה לא תמיד הבחירה הנכונה עבור כולם.

הנה כמה מצבים בהם הגיוני לשקול מימון מחדש:

1.הורדת שיעורי הריבית – כאשר הריבית בשוק נמוכה משמעותית מהריבית על המשכנתא הקיימת שלך, מימון מחדש יכול להביא לחיסכון ניכר.

2.ציון אשראי משופר – אם ציון האשראי שלך השתפר מאז שנטלת את המשכנתא המקורית שלך, אתה עשוי להיות זכאי לריבית נמוכה יותר, מה שהופך את המימון מחדש לאטרקטיבי.

3.קיצור תקופת ההלוואה – מעבר לתקופת הלוואה קצרה יותר, יכול לעזור לכם לפרוע את המשכנתא מהר יותר ולחסוך בעלויות הריבית.

4.מעבר ממשכנתא בריבית משתנה למשכנתא בריבית קבועה – אם יש לך משכנתא בריבית משתנה ואתה רוצה יותר יציבות בתשלומים החודשיים שלך, מימון מחדש למשכנתא בריבית קבועה יכול לספק שקט נפשי.

5.גישה להון עצמי – אם הבית שלך עלה בערכו, מימון מחדש יכול לאפשר לך לנצל את ההון העצמי הביתי שלך עבור שיפוצים בבית, הוצאות חינוך או איחוד חובות.

לפני שתתחיל בתהליך מימון מחדש, חשוב להגדיר את היעדים שלך.

 6 שלבים בתהליך מימון מחדש של המשכנתא שלך:

1.הערך את מצבך הפיננסי –  לפני מימון מחדש, בדוק את ציון האשראי שלך, ההכנסה ויחס החוב להכנסה שלך בעת הערכת הבקשה שלך. 

2.חפש מלווים – צור קשר עם מספר מלווים כדי לקבל הצעות מחיר ולהשוות בין שיעורי ריבית, עמלות ותנאים. מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות שיוכל לעזור לך למצוא את העסקה הטובה ביותר.

3.בחר את ההלוואה הנכונה – בחר את סוג המשכנתא שתואם את המטרות שלך, בין אם מדובר בריבית קבועה, בריבית מתכווננת או מוצר משכנתא אחר. יועץ מומחה בתחום יוכל לעזור לך.

4.השלם את הבקשה – הגש בקשת משכנתא למלווה הנבחר וספק את כל המסמכים הנדרשים, כולל אימות הכנסה, דוחות אשראי והערכות נכסים.

5.בדוק את אומדן ההלוואה- המלווים נדרשים לספק אומדן הלוואה המפרט את תנאי ההלוואה, לרבות ריביות, עלויות סגירה ותשלומים חודשיים.

בשורה התחתונה: מחזור משכנתא יכול לגרום לבית שלך לעבוד בשבילך!

בזמן הנכון מימון מחדש של ההלוואה שלך, זאת דרך מצוינת להשתמש בבית שלך ככלי פיננסי.

אתה יכול להתאים את תקופת ההלוואה שלך לפי מצבך, לקבל ריבית טובה יותר ולשנות את סוג ההלוואה כדי לחסוך כסף בטווח הארוך. 

אתה יכול אפילו לפדות את ההון העצמי של הבית שלך ולהשתמש בכסף לכל מטרה וצורך אישי שלך.

רוצה לבדוק היתכנות לשיפור ההלוואה שלך? התחל כאן ועשה את הצעד הראשון לקראת המשכנתא הנכונה.

אנו בחברת קרדיט משכנתאות מתמחים בייעוץ משכנתאות, מחזור משכנתאות וליווי אישי לקבלת משכנתא.

לשיחת ייעוץ חינם חייגו עכשיו: 8539*

שתפו את המאמר

מאמרים נוספים

משכנתאות

מה כדאי לדעת לפני לקיחת משכנתא? אספנו עבורכם את כל המידע החשוב ביותר שיש לקחת בחשבון!

בעולם הנדל"ן, השקעה בנכס למטרות דיור היא אחת ההחלטות הכי חשובות שאדם עשוי לקבל בחייו. התהליך של קבלת משכנתא מצריך ידע רחב ובניית תוכנית פיננסית מתוכננת מראש.
כאן נכנס לתמונה ייעוץ משכנתאות.

משכנתאות

שלב אחר שלב "איך לחסוך בעלויות המשכנתא שלך?"

מחזור משכנתא יכול להיות מהלך פיננסי נבון שיעזור לך להחליף את הלוואת הדירה הקיימת בחדשה, בדרך כלל עם תנאים טובים יותר.
תהליך זה יכול להציע מגוון יתרונות, החל מהפחתת התשלומים החודשיים ועד לחיסכון בכסף לאורך חיי ההלוואה, להקטין את הריבית שלך, או אפילו לקבל גישה להון העצמי של הבית שלך למטרות פיננסיות אחרות.

מתעניינים במשכנתא או הלוואה?

מתעניינים במשכנתא או הלוואה?

בנק

© 2022 All rights reserved​

Yuval Ayalon

פנו אלינו!
חייג עכשיו!